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寧波
房屋漏水物業該負責嗎
一、房屋漏水物業該負責嗎
是的，房屋漏水找哪個部門，找物業和開發商協商解決。
第一步，找物業和開發商協商解決；
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
二、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
三、房屋漏水原因主要有三種
1、房屋本身存在質量問題；
2、業主使用或裝修不當；
3、正常使用、老化造成漏水。
四、依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，?屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題;在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現問題時的處理方案。
綜上所述，小編整理有關房屋漏水的相關內容。房屋漏水是因為房屋使用年限過久且不可避免的現象，那么，我們要找人盡快解決，最好就是尋找最快最有效的方法，小編在文中已經為大家列舉出來，如果大家還有什么疑問的話，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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