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寧波
選擇房產中介需要注意什么問題
選擇房產中介需要注意什么問題
近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現。在房產買賣與租賃的房產中介選擇過程中，應注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導致自身利益受損：
1、在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業法人營業執照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有北京市房地產經紀人資格證、經紀人備案書。
2、可以通過北京市建委或北京市房地產交易管理網查詢違規中介的名單，這些網站上定期都會公布違規中介的名單。另外，當事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。
3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。
4、正規的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環節結束后，一般都會有蓋有公司公章的發票或收據，當事人應當及時索要相關票據，也可以作為以后發生糾紛的相關證據。
選擇房產中介要注意什么
在實踐中，房產中介的欺詐手段如下：
1、成品房交付標準下的菜單式示范銷售。
2、包價銷售。
3、一口價銷售。
4、附贈銷售。
5、限量優惠。
中介是一種以向客戶提供中間代理服務的機構，它本身并不能直接提供相應的服務和物品，但是它能夠替你尋找并安排這些服務和物品，供你選擇并決定。舉個例子：你想在家里辦個小型聚會，你需要一些專業的服務員和廚師，你可以通過中介機構去替你找到這些人員，你可能還需要場地布置，中介也可以安排物品采購和布置。中介機構有很多，主要的有貿易中介(提供貿易所需的資料，客戶等相關信息)，服務中介(提供第三產業信息，如家政公司)，網絡中介(通過網絡形式提供服務的中介機構)，物流中介，房地產中介(包括租售)，二手車中介(各種二手車服務信息)婚姻中介(安排相親撮合婚姻)等等。
以上就是對你提出的問題的回答，房產中介要是說一口價的那種一般都是屬于欺詐的行為，不然相信，要選擇自己比較熟悉的公司去，熟人可以給自己找到比較靠譜的房子，不然的話被坑的幾率是很大的。你可以咨詢律霸網的律師。
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