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房屋未成功交易時中介是否應收費

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 953人看過

事件經過：

2013年7月，李小姐與丈夫為了購買住房，與某房產中介公司簽訂了一份《房產買賣中介協議》，約定由中介公司作為中間人將陳先生的一套房屋介紹給李小姐，房款為人民幣245萬元，雙方在《協議》中約定了付款方式、意向金的數額及處理辦法等事項。協議簽訂后，李小姐按約支付給中介公司意向金5000元。后由于李小姐與陳先生在付款問題上不能達成一致意見，買賣合同沒有簽成。

法律解讀：

房屋未成功交易，中介是否應收費

中介公司在被李小姐及案外人因故未簽訂《房地產買賣合同》時，是否應該收取相應費用呢房產買賣居間合同中，房產中介公司做為居間人的義務是如實向李小姐報告有關簽訂房屋買賣合同的事項，權利是收取促成合同成立時的報酬或在合同未成立時收取從事居間活動必要的費用。

本案中，居間方未能促成買賣雙方達成交易，是不得要求支付報酬的，但可以要求委任人支付從事居間活動必要的費用，如交通費、通訊費等。以上就是律霸網小編為大家整理的信息了，如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。

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