結(jié)婚后購買平房怎么簽購房合同?

1、結(jié)婚后，簽購房合同要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。

2、需要認真仔細閱讀合同內(nèi)容，拿到合同后，購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細閱讀其中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向房產(chǎn)部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

3、認準簽約主體——同當事人的約定，合同當事人的約定需仔細驗證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

4、因此，購房者在簽訂合同時，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”現(xiàn)象發(fā)生。

結(jié)婚后購買平房簽購房合同要注意什么問題?

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。

2、建議購房者購房時一定要親自到相應(yīng)樓盤的售樓部，查看開發(fā)企業(yè)是否已辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證。如沒預(yù)售許可證，千萬不可貿(mào)然交付定金。

3、房屋買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。但在房產(chǎn)交易中，有的開發(fā)商卻將此條款進行了延伸、擴張。

4、對于這種特殊的商品，應(yīng)當允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，法律規(guī)定為合同約定面積的3%。在簽訂房產(chǎn)銷售合同時，購房者應(yīng)注意開發(fā)商對面積誤差的約定。

5、各種復(fù)雜因素往往使購房者在簽約時難以辨清所購商品的虛實，等到房產(chǎn)交付使用之后，問題才暴露出來。消費者在簽訂合同時要注意質(zhì)量要求、交房標準、公共設(shè)施、售后服務(wù)等是否寫清楚了。

最后溫馨提示，簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，作為購房者一定要慎重。好了關(guān)于結(jié)婚后購買平房怎么簽購房合同?要注意什么問題的分享希望能幫助到您日后購房簽合同時所需。