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房屋交接時需要注意哪些事情
房屋交接時需要注意的事項
交房時需要注意三大步：
1、要檢查房屋質(zhì)量，包括與定房時相比，房子是否有損壞，房間里家具家電是否與合同約定一致。
房子變化了嗎?
與定房時相比，房子有沒有額外的損壞，主要是門、窗、墻體、管道等。
家具家電一致嗎?
檢查房屋內(nèi)家具家電是否與合同上一致。
2、要結(jié)清錢款，包括水電煤及有線電視的費用，物業(yè)費及車位費，多退少補(bǔ)。
已結(jié)清，直接辦理水、電、媒、有限更名手續(xù)。
未結(jié)清，根據(jù)業(yè)主最后一次交費清單計算，或者撥打公共事業(yè)便民卡以及供熱證上面的服務(wù)電話，進(jìn)行人工查詢，算出應(yīng)交費用，讓業(yè)主結(jié)清，然后辦理相關(guān)更名手續(xù)。
3、要進(jìn)行戶口查驗及遷入，確保原房主戶口遷出，可以順利將自己戶口遷入。
已遷出，買家要帶著房產(chǎn)證和身份證去所在轄區(qū)派出所戶籍辦，核實戶口是否已遷出。
未遷出，留存部分資金作為戶口遷出保證金，待業(yè)主將戶口遷出之后再支付給業(yè)主。
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