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購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商宣傳的配套沒有兌現(xiàn)該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 749人看過

教育資源不均衡，因此，教育部門會經(jīng)常做出一些調(diào)整，比如學(xué)校規(guī)劃的調(diào)整，入學(xué)政策的調(diào)整等。總之，教育地產(chǎn)配套可以說是最容易出現(xiàn)變數(shù)的。對于教育地產(chǎn)以及交通等配套設(shè)施的“流產(chǎn)”，一般有兩方面的原因，一方面是因為開發(fā)商前期的虛假宣傳，另一方面是政府的規(guī)劃變更。

開發(fā)商涉嫌虛假宣傳

如果是開發(fā)商涉嫌虛假宣傳的話，購房者要在第一時間收集相關(guān)資料，找到開發(fā)商曾經(jīng)承諾的證據(jù)，向開發(fā)商索賠，如果沒有談攏，可以走法律程序。

關(guān)于收集的證據(jù)，首先要查看購房合同中是否有關(guān)于配套的約定，還要記得查看開發(fā)商在宣傳時所用的一些海報、樓書、冊頁等材料。如果購房合同中沒有作出相關(guān)規(guī)定且也沒有任何其他材料佐證的話，購房者維權(quán)成功的希望很小，因此，提醒購房者在簽合同的時候一定要注意查看合同中是否有相關(guān)的約定。

政府規(guī)劃變更

土地在出讓的時候會由規(guī)劃部門做出詳細(xì)的規(guī)劃，且之后會詳細(xì)說明每一塊地該做什么，如果某塊地被確定為學(xué)校用地，那么它未來肯定是學(xué)校。我國相關(guān)規(guī)定強調(diào)禁止違反規(guī)劃搞建設(shè)，規(guī)劃的修改必須經(jīng)規(guī)劃部門修改，并需同級立法機(jī)關(guān)的通過。因此，如果土地中途被變更了用途且沒有合理的理由，購房者也可以維權(quán)。

以上兩種解決方式都是事情發(fā)生后的補救措施，而作為購房者，要想占據(jù)主動，就要在前期做好工作，特別是合同，對相關(guān)配套做出約定，才能合理維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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