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寧波
假離婚買房歸誰
假離婚買房房屋歸屬
在夫妻雙方辦理離婚手續之后購房，也是要區分具體情況。
一、如果是一方出資購買，因為雙方已經離婚，而且在離婚協議中對于共同財產分割也有明確的約定，那么以個人財產出資購買的房產，應視為個人所有。這是一般情況，現實則更復雜，比如在離婚協議中雙方約定所有共同財產全部歸一方所有，在雙方因房產產生訴爭之后雙方均認可當初辦理離婚手續只是為規避購政策，離婚協議中關于財產分割也并非雙方真實、自愿的意思表示，雖約定共同財產歸一方所有，實在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財產的一方出資所購房產，應該也仍是二人共有。
二、當然如果是另一方實際出資，或者雙方共同出資，雖房產證是辦在一方名下，在雙方又復婚后，個人的觀點是房產應為雙方共同所有。
三、考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此上述問題應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的后果。
律霸網小編提醒，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什么責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚后仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。假離婚買房不了解法律責任，可以找律霸網律師詳細為你講解。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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