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寧波
可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況嗎
可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況，申請人需要拿房產證復印件和業主身份證復印件到檔案局查檔
現在房地產市場上一房二賣的情況時有發生。本案是一個典型的一房二賣的案例，買房者在購買二手房時，法律意識不強，沒有采取有效的防范措施。那么，購房者如何防止一房二賣呢?
一是購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。
二是提存房屋產權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。
三是購房者要在交易中心登記后，再向業主支付首付款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。
如何看待一房多賣問題?
商品房一房多賣也叫商品房多重買賣，是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同，將房屋先后賣于數人，形成數個商品房買賣合同關系的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關買賣合同的效力的確定以及何人可以取得爭議商品房所有權的認定問題。在商品房多重買賣合同中，如果數個買受人均主張對標的物的所有權時，讓哪個購買人取得該房屋的所有權，是解決此類糾紛的一個重要問題。
一房多賣不僅侵害了多名購房者的合法權益，也損害了購房秩序，是造成房價居高不下的原因之一。因為賣房者在買房后，為了獲得更高的經濟利益，經常出現利用房產未過戶前的空隙去一房多賣。購房者在買房前一定要留意該房是否已經被賣，若無應盡快做房產過戶手續。
以上就是小編為您整理的內容，對于所買房屋是否存在一房多賣情況，是可以查詢的，需要當事人攜帶必要的身份證件，到當地房管局申請查詢。如果有一房多賣情況的，對方是需要承擔違約責任的。更多相關內容可以咨詢我們律霸網的律師。
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