在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商逾期交房如何賠償買房人
賣方逾期交房一般有兩種情況：
一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。
一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現第二種情況，買賣雙方為入住條件發生爭議，賣方拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導致更多的糾紛，因此，買賣雙方應明確約定：
(1)賣方向買方交付房屋即通知買方入住時，應達到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》;其次，賣方承諾通水、電、氣的，應全部開通，提供的房屋裝修標準也應按合同約定達標;否則，視為未達到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內賣方應達到入住條件;否則視為違約、賣方逾期交房;
(2)賣方行為已構成逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實際交付之日止，逾期超過一定期限的(如3—6個月)，則買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行駛證上面的檢驗有效期過期了需要換嗎
2021-03-05失信是永久性的嗎
2021-03-18無故毆打他人如何處罰
2021-01-13沒領結婚證算事實婚姻嗎？
2021-01-18交通事故誤工費由誰出,誤工費證明怎么開
2021-03-22勞務用工和合同用工是什么意思
2021-03-04枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17保險經紀人是什么呢
2021-03-21保險人的保險合同解除權
2020-11-16某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11出了車禍保險需要立即報案嗎
2020-12-06何謂保險合同的違約責任
2021-01-03保險合同出現糾紛處理方法有哪些
2021-03-24新保險法對被保險人利益的保護有哪些規定
2021-02-09總承包合同與分別承包合同有什么區別
2021-03-02林地承包合同的簽訂要求
2021-02-04土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21征地拆遷,靠什么提高拆遷補償
2021-01-282020年棚戶區改造拆遷補償政策是什么
2020-12-20征地拆遷過程中由誰組織聽證
2021-01-11