放開限購政策房價(jià)會(huì)不會(huì)漲價(jià)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 834人看過

眾所周知，限購令的實(shí)施對(duì)北上廣深等一線城市的影響是相當(dāng)大的，因?yàn)橄拶徚畹某雠_(tái)本身就是為了調(diào)控我國房地產(chǎn)市場，遏制那些炒房投機(jī)和過度投資者的作為，通過限購也讓一線城市的房價(jià)不會(huì)猛增。那么，限購令對(duì)二三線城市影響就小嗎?答案顯然是否定的，自從二三線城市實(shí)施限購令以來，很多市民擔(dān)心房子不會(huì)升值，買多套房的市民會(huì)持觀望的態(tài)度，更有甚者會(huì)大量的拋售手中的庫存，這使得二三線城市的房價(jià)不會(huì)猛漲。

那么，如果地方限購政策放開這個(gè)消息會(huì)被落實(shí)的話，二三線城市的房價(jià)會(huì)不會(huì)反彈呢?事實(shí)上并不一定，在今年商品房成交量持續(xù)下跌和經(jīng)濟(jì)增長放緩的大背景下，政府的這個(gè)政策在一定程度上可以理解為救市行為，但是，即使政府救市，房價(jià)畢竟不能和GDP看齊，除非房價(jià)有一天真的拖垮經(jīng)濟(jì)了。另外，最近的樓市下跌的已經(jīng)很嚴(yán)重了，目前放開限購不并不會(huì)讓房價(jià)有個(gè)躥升，就像聶*生所說，此一時(shí)彼一時(shí)，頂多能托個(gè)底，不讓樓市懸崖式下跌。也就是說，在樓市不景氣的大背景下，放開限購只是拉了急速下降的房價(jià)一把。

目前，放松限購對(duì)預(yù)期的影響要大于實(shí)質(zhì)影響，因?yàn)樵趹艏⒉粐?yán)苛的二三線城市，限購目前的實(shí)際意義已不大。作為三線城市的典型代表，江蘇常州市盡管身處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、近年來房價(jià)上漲較快的長三角地區(qū)，且同樣沒有實(shí)施限購政策，但多年來房價(jià)始終保持在相對(duì)低位平穩(wěn)運(yùn)行，沒有出現(xiàn)大的波動(dòng)。綜上律霸網(wǎng)認(rèn)為，住建部的消息能不能得到落實(shí)還需要觀望，但總體來說對(duì)房價(jià)的影響不會(huì)很大。

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