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寧波
辦理抵押需要扣留房產證嗎
辦理抵押需要扣留房產證嗎
現在房產證不需要扣留了、都是系統辦公，錄入了系統以后房產證就會給你，抵押之后房產證就已經限制了，無法辦理任何業務了，例如過戶等。
抵押受限
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
(一)土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
(三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
(四)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
(五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
(七)以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
(八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地產。
相關材料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
根據以上內容的相關回答可以得出，一般來講對于房產抵押的情況是不需要扣留的，而且對于現在的辦公人員都是直接錄入電腦系統，對于抵押之后的房產已經涉及到相應的限制，沒有辦法辦理過戶手續，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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