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寧波
農村拆遷如何獲取高額補償的
一、農村拆遷如何獲取高額補償的
首先是對房產的評估.在選擇評估機構的基礎上，對實地評估時要注意房子的結構面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產證上的面積小于實際面積，要在評估前提出并在評估現場丈量才能有效。
對違章建筑要盡量搜尋原始資料，如購買沙石水泥等的收據以確定建造時間。
其次是對室內裝潢的補償.要區分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品，不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區別;要區分石英水磨地與一般水泥地的區別.因為補償的價格不同，登記和計算都可能有誤。
再次就是房前屋后的占地的補償，尤其是長期獨家使用的要特別注意.因為土地補償的金額較大.也可以直接是房屋產權調換。如拆遷方沒有規定，可以根據實際情況自行選擇合適的補償方式。
二、農村拆遷閣樓如何補償
沒有產權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。
房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
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