在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地確權：超面積、證明不齊全怎么辦？
為推進和規范全身農村宅基地使用權確權登記發證工作，落實農民財產權利，保障宅基地用益物權，省國土資源廳、省委農辦、省財政廳、省住建廳、省農業廳、省民政廳等六部門11月8日聯合簽發了《關于河南省農村宅基地使用權確權登記發證的指導意見》(以下簡稱《意見》)。
宅基地使用權應確認給誰?《意見》提出，應依法確認給本農民集體成員;非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設(新型農村社區建設)、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建，在符合土地利用總體規劃等相關規劃的前提下，經本農民集體大多數成員或村民代表同意并經有關機關批準易地建房的，可按規定確權登記發證。農村村民進城落戶的，其原合法取得的宅基地使用權應依法予以確認。
超面積宅基地如何處理?《意見》明確，1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積確權登記;自1982年《村鎮建房用地管理條例》實施時起至1987年《土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過部分按照當時國家和地方有關規定處理后，可以按實際使用面積確權登記;1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，應按照批準面積填寫使用權面積，實際占用面積超過批準面積的，可在“集體土地使用證”記事欄內注明超過批準的面積，宗地圖按實際占用范圍繪制，能確定超占范圍的，要在宗地圖上用虛線標注超占部分。
對無權屬來源證明或權屬來源證明不齊全的宅基地，《意見》規定，2009年12月31日第二次全國土地調查結束之前已建成使用、并在第二次全國土地調查確定的村莊和建制鎮建設用地范圍內的，應當查明土地歷史使用情況和現狀;符合土地利用總體規劃等相關規劃的，由本農村集體經濟組織(村委會)出具證明，對土地權利人、面積、范圍、取得時間等進行確認，并公告30天，公告無異議的，經鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核后，報縣(市、區)人民政府審定，確定宅基地使用權。
《意見》還重申了“一戶一宅”原則，并嚴格禁止搞虛假土地登記，嚴格禁止對違法用地未經依法處理就登記發證。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未登記夫妻彼此享有繼承權嗎
2020-12-29房屋漏水可以要求開發商退房嗎
2021-03-26醫療訴訟時效起算點
2021-02-20房產繼承協議書如何寫
2020-12-15上下班遇交通事故,可以認定為工傷的情形有哪些
2021-02-27在我國毒駕被抓一般怎么處罰
2020-11-13沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26婚姻關系確認案件能否使用調解
2020-11-09遺產的范圍有哪幾種
2020-12-09數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10怎么界定是否為勞動關系
2021-01-09農民工在用人單位工作期間應享有什么權利？
2020-12-24單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05保險除外責任條款的風險主要體現在哪里
2021-03-22人身保險內容有哪些
2020-12-04沒有考核被辭退按照勞動法補償嗎
2021-03-11醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13保險條款解讀-家庭保險
2021-01-03保險經紀公司管理規定有什么
2021-01-24