一、被征收人是否有權(quán)查看相關(guān)征地拆遷文件?
有權(quán),因為根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》的規(guī)定,行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確地公開政府信息。該條例同時規(guī)定,設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:……(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況。顯然,征地拆遷文件屬于應(yīng)當(dāng)公開的政府信息,被征收人有權(quán)查看。
二、征地補償怎么確定?
1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2、 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
4、 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。
5、 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
政府機關(guān)進(jìn)行征地拆遷的,必須咋實施征收行為之前將上級政府機關(guān)批準(zhǔn)額征地拆遷文件以及本政府出具的拆遷征地文件進(jìn)行公示,以便于相關(guān)人員查看,如果不進(jìn)行公開就直接征收拆遷的的,公民可以向監(jiān)察機關(guān)進(jìn)行舉報或者是直接向人民法院提起行政訴訟。
征地拆遷流程是怎樣的
關(guān)于征地拆遷信息公開的法律法規(guī)有哪些
征地拆遷補償核算公式有哪些
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