在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房后悔了怎么辦
一是購房者違約;
二是賣方違約;
三是雙方都不違約，但是雙方就退房問題達成一致意見;
四是雙方都違約，但是協商達不成一致意見。
在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。那么如果是開發商違約了購房者想要退房怎么辦?開發商違約退房是什么流程?下面小編為大家整理了一下新房退房三部曲：
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探視接走孩子犯法嗎
2020-12-15掛名股東如何安全退出
2020-12-03法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06侵犯隱私權怎么處理
2020-12-04收據原件丟失,復印件有法律效力嗎
2021-02-13一般保證期間如何起算
2021-01-20唯一住房能逃避法院強制執行嗎
2020-12-29發生交通事故可否主張被撫養人生活費
2020-12-22故意傷害輕傷一級會判刑嗎,怎么判
2021-01-16追尾事故怎么賠償
2020-12-02轉繼承不受次數限制嗎
2021-02-03企業單方面解約應如何賠償
2020-11-23偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
2021-02-05法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24被告如何申請房屋保全
2021-01-21員工收到解除勞動合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區別
2020-12-30壽險索賠指南
2021-03-07第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09