隨著國家經濟的快速發展，國內的城鎮發展也在不斷與世界接軌，努力跟上國際的步伐，近些年城市發展，都會拆遷老住戶，重新規劃城市，以求發展適合城市本身的經濟支柱。在拆遷的過程中，也穿插著一些喜與悲的事，從剛開始不健全的拆遷體制，到逐漸完善的規則。那么梧州市征地補償費標準是怎么樣的呢。

梧州市征地補償費標準

岑城鎮的補償標準：基本農田不低于49526元/畝;集體土地建設用地不低于18009元/畝;集體土地未利用地在4502元/畝到18009元/畝之間。

糯垌鎮、馬路鎮、歸義鎮、南渡鎮的補償標準：基本農田不低于43342元/畝;集體土地建設用地不低于15760元/畝;集體土地未利用地在3940元/畝到15760元/畝之間。

水汶鎮的補償標準：基本農田不低于43338元/畝;集體土地建設用地不低于15759元/畝;集體土地未利用地在3939元/畝到15759元/畝之間。

筋竹鎮的補償標準：基本農田不低于42785元/畝;集體土地建設用地不低于15558元/畝;集體土地未利用地在3889元/畝到15558元/畝之間。

波塘鎮、三堡鎮、安平鎮、誠諫鎮、大業鎮、大隆鎮、梨木鎮的補償標準：基本農田不低于40840元/畝;集體土地建設用地不低于14851元/畝;集體土地未利用地在3712元/畝到14851元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

拆遷安置補償費有哪些?

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費;周轉補償費;獎勵性補償費和搬家補償費等。

拆遷安置補償費的種類

拆遷賠償費：是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

拆遷安置補償費該歸誰

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

可以從上文知道，拆遷是會根據不同區域來劃分不同的標準，當某一區域被重點劃分為城市發展的核心區域，那么拆遷的費用就會高些，當屬于邊緣區域，就會顯得低些。在城市發展拆遷之前，政府是會提前發布政府公告，對于土地以及房屋的使用權都有限制。

?2020簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?

?2020年最新北京拆遷政策

?城市房屋拆遷補償條例