在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律規定開發商延遲交房違約金最高多少錢
逾期交房違約金最高是多少
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
所以由上述可知，開發商延期交房的違約金首先按照雙方當時簽訂的商品房買賣合同的約定進行支付，如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
開發商延期交房還能怎么辦?
根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置時間不能超過多長時間
2020-12-03保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14民法典如何規定父母離婚后的父母子女關系
2021-02-19民事案件
2020-12-24遵義組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-28治安處罰規定的責任年齡限制
2021-03-152020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11公司股東退股受競業限制嗎
2021-01-13被判刑軍人的工齡如何計算
2020-12-26人壽保險的基本概念和原則是什么
2021-02-20投資理財保險的注意事項
2021-02-06被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27車上人員險何時不賠償
2021-01-09受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26酒后駕車被撞死 保險公司可拒賠
2020-12-05客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28保險合同包含哪些內容
2020-11-08