現(xiàn)如今，中國的農(nóng)村和城市的經(jīng)濟兩級分化嚴(yán)重，所以針對這一問題，國家對農(nóng)村實行了征地補償政策，并且為了更好的處理農(nóng)村中不斷出現(xiàn)的新的土地問題，國家還對政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)定期的進行調(diào)整。那么現(xiàn)在小編就來說說，政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)幾年調(diào)整一次。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)幾年調(diào)整一次 ?的內(nèi)容

由人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，每兩年調(diào)整一次。關(guān)于政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。

二、政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn) ?

為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，促進全省經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定

1、自2010年1月1日起，行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地，參照農(nóng)(林、牧、漁)場所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)(林、牧、漁)場周邊有多個區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補償標(biāo)準(zhǔn)順利實施。對于新征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)的，市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，原批準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)低于新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的，按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原批準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)高于新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的，按原批準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、各市、縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)，由人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，每兩年調(diào)整一次。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，制訂被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，報省國土資源廳備案后執(zhí)行，每兩年調(diào)整一次。

5、新征地補償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

三、征地補償價怎樣確定？

集體土地分為3個片區(qū)，補償費與被征用土地面積及地類掛鉤

《意見》提出，經(jīng)營性用地和公益性用地必須嚴(yán)格區(qū)分，原則上只有公益性項目才能實行征地，而如工業(yè)用地等經(jīng)營性用地原則上不再批準(zhǔn)征地。經(jīng)營性用地中只有房地產(chǎn)用地除外，當(dāng)國有土地存量不足時可以實行征地。

征地審批更輕松

征地審批程序得到簡化：調(diào)整后，可以由市審批的事項不再報省審批，可以由市國土資源局審查的事項不再報省、市政府審查。

鎮(zhèn)一級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)不涉及征地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由佛山市政府行使審批權(quán)，涉及征地的，由佛山市政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再報省政府審批征地。

鎮(zhèn)一級土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的征地，無論是否涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，征地時的附件可只報《建設(shè)用地呈報書》、《征用土地方案》、《征地范圍勘界圖》和《集體土地所有權(quán)證》。

各區(qū)在制訂有關(guān)征地方案前須廣泛聽取被征地單位和農(nóng)民的意見，如果被征地單位和農(nóng)民對征地的補償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案提出聽證申請，則應(yīng)按《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。

低補償標(biāo)準(zhǔn)將提高

以后，征地補償標(biāo)準(zhǔn)將進行一次清理，標(biāo)準(zhǔn)偏低的要進行修訂。修訂將按區(qū)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展水平和土地位置等，將區(qū)內(nèi)集體土地分為一至三個片區(qū)，將統(tǒng)計部門和農(nóng)業(yè)部門統(tǒng)計的前3年單位面積土地的綜合平均年產(chǎn)值作為計算各片區(qū)土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。土地補償費、安置補助費的計算直接與被征用土地的面積和地類掛鉤。

《意見》規(guī)定，按實際征地面積10%左右比例劃留給村集體的留用地，一旦也要被征為國有，其補償必須充分，應(yīng)綜合考慮原土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)、辦理用地手續(xù)已交納稅費、土地開發(fā)已投入費用和已形成的非農(nóng)收益等因素。

對于被征部分地的農(nóng)村居民，雖然他們不能享受全征地養(yǎng)老保險，但他們的社會保障問題也應(yīng)解決，資金來源將為三部分：一是區(qū)財政中土地收益的一部分，二是村集體經(jīng)濟一部分，三是農(nóng)民個人繳納一部分。

以上就是征地補償標(biāo)準(zhǔn)幾年調(diào)整一次的詳細(xì)內(nèi)容，通過對上述內(nèi)容的閱讀，我們知道征地補償標(biāo)準(zhǔn)兩年調(diào)整一次。補償費的金額也有明確的規(guī)定，必須與征地的面積，還有征地的種類成正比。若對以上的內(nèi)容還有不了解的地方，可以詳細(xì)的咨詢律霸的專業(yè)律師。

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