在現(xiàn)實生活中，征地補償?shù)默F(xiàn)象是十分常見的。但是卻有很多政府處理不好征地補償?shù)南嚓P(guān)事項，不僅是使人們的權(quán)益得不到保護，而且是公共設(shè)施建設(shè)不能順利開工，影響政府權(quán)威和公信力，不利于社會發(fā)展穩(wěn)定。針對此種情況，政府制定了貴陽市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準，希望加強征地補償?shù)陌仓霉ぷ鳎S護社會穩(wěn)定。

貴陽市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準有什么規(guī)定？

各區(qū)、市、縣人民政府，高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)管委會，市政府各工作部門，市各直屬事業(yè)單位，市管企業(yè)：

經(jīng)市人民政府研究，同意各區(qū)(市、縣)人民政府上報的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價補償更新標準。現(xiàn)將《貴陽市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價補償更新標準》(以下簡稱新征地補償標準)予以公布，于2017年1月1日起實施。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義

實施新征地補償標準，是進一步加強征地補償安置工作，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有十分重要的意義。各地、各有關(guān)部門要充分認識實施新征地補償標準的重要性，要通過多種形式向社會廣泛宣傳制定和執(zhí)行新征地補償標準的原則、依據(jù)和有關(guān)內(nèi)容，爭取得到社會各界的理解和支持。

二、認真做好新征地補償標準實施工作

新征地補償標準公布后，各地要按照同地同價、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則實施征地補償。國有農(nóng)用地補償參照此次公布的標準執(zhí)行。

(一)關(guān)于青苗及地上附著物補償。

新征地補償標準是征收農(nóng)民集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費組成，不包含青苗補償費、地上附著物補償費，青苗和地上附著物補償標準，由各區(qū)(市、縣)人民政府(開發(fā)區(qū)管委)按照《貴州省土地管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各地實際按程序制定。

(二)關(guān)于征地社會保障資金提取標準。

與新征地補償標準同時公布的還有貴陽市征地社會保障資金提取標準，2017年1月1日以后征地社會保障資金一律按照新標準計提。征地社會保障資金，由用地單位與征地補償資金同步繳入項目所在地區(qū)(市、縣)財政專戶，由社會保障部門專項用于被征地農(nóng)民的社會保障。

(三)關(guān)于土地補償費集體和個人所得的比例劃分。

按照《貴州省土地管理條例》第二十條的有關(guān)規(guī)定，實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準的，土地補償費的80%以上應(yīng)支付給被征地農(nóng)民。實行征地區(qū)片綜合地價標準的，40%為土地補償費，60%為安置補助費，征收未利用地全部為土地補償費。參照上述比例，實行征地區(qū)片綜合地價標準的，支付給被征地農(nóng)民的部分不低于區(qū)片價的92%。

三、切實做好新老征地補償標準的銜接工作

新征地補償標準公布后，各地要周密組織，統(tǒng)籌安排，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a償標準引發(fā)矛盾。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)，做好征前告知和批后公告。各區(qū)(市、縣)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會要立即對所有正在實施征地和即將實施征地的用地進行清理，要針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的問題，制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機制，做好新、老標準銜接工作和宣傳解釋工作，對新標準執(zhí)行中出現(xiàn)的問題及時進行處理，確保新老征地補償標準順利銜接、平穩(wěn)過渡。

新、老標準執(zhí)行的銜接問題按照以下原則進行處理：

1、2017年1月1日前已批準征地但還沒有實施征地的，一律按新標準進行補償。

2、2017年1月1日前已依法完成征地的，一律不再按新標準補差。

3、2017年1月1日前已批準征地并已實施征地但還未完成的，按老標準補償。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督

征地補償工作政策性強，各(市、縣)人民政府和高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)管委會要加強對實施工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各級監(jiān)察、民政、財政、人力資源社會保障、國土資源、農(nóng)業(yè)、審計等部門要按照各自職責(zé)，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。市國土資源局要加強對各地實施工作的指導(dǎo)，對報批的建設(shè)用地進行嚴格審核把關(guān)。對實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，各地要及時向市人民政府報告。

綜上所述，貴陽市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準于2017年1月1日起實施。它主要包括不同地區(qū)不同土地利用類型補償標準。除此之外，我們應(yīng)當(dāng)充分認識到征地補償標準的重要作用，做好補償工作中的實施。同時，對于新老標準銜接工作安排妥當(dāng)，加強對于補償標準實施過程中的監(jiān)督，維護被征地人們的合法權(quán)益。

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