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中介看房合同違約責任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 757人看過

中介看房合同違約責任有哪些

中介看房，需要征得你們同意，合同有約定的按照約定處理。如果中介的行為影響了你們的房屋租賃，可以提出解除租賃合同，注意保留證據。

找中介看房簽約合同注意事項

(1)要在合同上寫出租屋內的電器及家具是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。

(2)簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者后只能先搬家再去追究中介的責任。

(3)后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應該得到的違約賠償金，以免承擔更多無謂損失。

(4)簽合同的時候應該是三方簽字，中介應該蓋章的。付款時要收取正規的服務業專用發票。

找中介買房注意事項：

1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。

2、認真查看房屋產權

一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照;

由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明;房地產中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規范及投訴電話。

3、小心細致簽訂合同

簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。

4、辦理過戶手續

在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。