上海征地拆遷政策有哪些內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1039人看過

【為您推薦】浠水縣律師 武昌區(qū)律師 漣水縣律師 鄱陽縣律師 羅平縣律師 廣寧縣律師 安吉縣律師

最近幾年,征地拆遷的問題越來越受到大家的普遍關注,每個地區(qū)的補償政策也是有一定的差異的。那么,上海征地拆遷的政策有哪些呢?上海農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償呢?下面,小編會為大家?guī)硐嚓P的法律知識的介紹。

一、2020上海農村宅基地拆遷如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、上海農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉说氖俏锂a所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

綜上所述,關于上海征地拆遷的政策,我們要注意,在進行補償?shù)臅r候,首先一定要按照本地的政策來進行執(zhí)行,在進行計算拆遷費的時候,一定要綜合考慮相關的因素,對于每一部分的計算公式和計算的標準都要弄清楚才可以,更多相關問題您可以咨詢律霸江門律師。


有關征地拆遷賠償規(guī)定怎么進行賠償

村干部在征地拆遷接受企業(yè)賄賂?

企業(yè)征地拆遷補償標準

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
夏堂劍

夏堂劍

執(zhí)業(yè)證號:

12104201110395387

遼寧久鼎律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

夏堂劍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 日韩美女中文字幕| 免费一级大黄特色大片| 久久成人免费电影| 免费观看激色视频网站bd| 欧洲精品99毛片免费高清观看 | 最近最好看2019年中文字幕| 国产精品第44页| 亚洲国产最大av| 亚洲人成在线播放网站岛国| 欧美.成人.综合在线| 国产熟女乱子视频正在播放| 亚洲一区二区三区在线观看蜜桃| xx00动态图| 日韩午夜福利无码专区a| 国产在线无码视频一区| 久久国产精品亚洲综合| 野外做受又硬又粗又大视频| 无料エロ同人志エロ漫汉化| 君子温如玉po| jizz国产在线播放| 波多野结衣大战黑鬼101| 国产精品视频永久免费播放| 亚洲中文字幕无码久久综合网| 黑色丝袜小舞被躁翻了3d | 国漫永生第二季在线观看| 亚洲欧洲综合在线| 亚洲www视频| 日韩在线一区二区三区 | 亚洲成人一级片| 麻豆视频免费观看| 日本h无羞动漫在线观看网站| 可以免费观看的毛片| jizz免费观看| 欧美成人18性| 国产又粗又猛又大的视频 | 日韩精品卡二卡3卡四卡| 国产乱妇乱子在线播视频播放网站 | 国产精品二区高清在线 | 91蝌蚪在线播放| 最近完整中文字幕2019电影| 国产人va在线|