若自家的房子、土地被政府相關部門依法征收的話，那么此時所有人或使用人就屬于被征收人。此時，進行征地拆遷的需要對被征收人做出補償，對于被征收人而言，在補償?shù)闹幸灿幸恍┬枰⒁獾牡胤健Ｏ旅媛砂孕【幘蛠砀嬖V大家被征收人在補償中要注意什么。

土地上房屋被征收后，被征收人在補償中應該注意的幾個問題：

一、住房保障

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條有關規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法參照各省、自治區(qū)、直轄市的具體規(guī)定。

二、房產(chǎn)評估

(一)房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定。

(二)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

(三)對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、補償協(xié)議

(一)房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

(二)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、房屋產(chǎn)權調(diào)換

(一)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

(二)選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、其他注意事項

(一)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

(二)對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定。

(三)實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

建設單位禁止參與搬遷活動。

上述五項就是在拆遷補償中，被征收人應該多注意的地方，這樣才能避免日后自己的利益因為征地拆遷而受到損害。當然，政府部門在進行征地拆遷之前，也是要先做好補償安置工作的，要是被征收人不同意的話，原則上是不能進行強行拆遷。更多相關知識您可以咨詢律霸海口律師。

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