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進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,有的被拆遷人是要求補(bǔ)償相應(yīng)大小的房屋,而有的被拆遷人則要求按照市價(jià)補(bǔ)償房屋的價(jià)金。那么實(shí)踐中,房屋拆遷,要房還是要錢比較好?這樣的選擇事關(guān)被拆遷人的利益,因而一定要考慮清楚。
根據(jù)2016年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),有兩種補(bǔ)償方式:
1、 產(chǎn)權(quán)置換,直接補(bǔ)償你同等價(jià)值的房產(chǎn),或者房產(chǎn)加少部分的錢。
2、 貨幣補(bǔ)償,按照被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金。
要房和要錢哪個(gè)更劃算?
一、要房不要錢
1、拆遷安置房一般會(huì)按照原房屋面積的1:1.2補(bǔ)償,可以拿到面積比原來大的房子。
2、拆遷建房時(shí)間通常2-3年,這期間需要租房,會(huì)補(bǔ)償一部分租房補(bǔ)貼。
3、拆遷安置房的質(zhì)量、地段、戶型都沒有選擇,通常比普通商品房差,拿房手續(xù)麻煩,轉(zhuǎn)手買賣比較困難。
建議:如果安置房地段不會(huì)太差,又能分到好幾套,而你沒有多余住宅居住可選擇要房,畢竟總得安身立命,讓家里人有個(gè)著落。
二、要錢不要房
1、貨幣補(bǔ)償一般會(huì)低于市面價(jià)補(bǔ)償,根據(jù)房屋的折舊率和地段,一般是市場價(jià)的5—7成。
2、拿到的錢不多,可以根據(jù)自己的需求挑選中意的房子,但補(bǔ)償?shù)腻X也許只能付首付。
3、拿到現(xiàn)金可以自由支配,用于投資或者創(chuàng)業(yè)等。
建議:手里如果有閑錢的話,可以選擇要錢然后買個(gè)好一點(diǎn)的房子投資。如果急需要錢,比如想投資或者創(chuàng)業(yè)的話也可以選擇要錢。
總結(jié):
1、首先有條件的話優(yōu)先考慮要錢,畢竟房子是死的,錢是活的,拿到一筆錢后有更多的選擇。
2、如果你對一筆錢沒有什么規(guī)劃或者沒有房子,那還是選擇要房,畢竟房子可以居住,而且也是很好的保值品。
3、做好長遠(yuǎn)的考慮,根據(jù)具體的情況對拆遷房進(jìn)行價(jià)值估算,如果升值潛力大可選擇要房。
分析了上文后,我們知道房屋拆遷的過程中,被拆遷人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇補(bǔ)償安置方式,其中主要的就是補(bǔ)償房屋和補(bǔ)償錢。那究竟房屋拆遷,要房還是要錢呢?律霸小編已經(jīng)在上文中作出了講解??梢哉f,要錢和要房各有各的優(yōu)點(diǎn)和好處,具體該如何選擇,可以根據(jù)實(shí)際情況作出決定。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸淄博律師。
最新房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式是什么
農(nóng)村房屋拆遷糾紛的注意事項(xiàng)
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