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在我國很多省份的農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償?shù)恼叨际歉鶕?jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的實(shí)際情況來制定的。對于農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r復(fù)雜，頒布相關(guān)農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償政策也是為了更好的保障人民利益。那么湖南農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償的政策包括什么呢?如何理解，今天和小編一起來了解一下吧!

湖南農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償的政策：

一、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施辦法》規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健！逗鲜?shí)施辦法》另有規(guī)定的除外。

二、貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

三、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。 同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。

四、被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評估。雙方不能就評估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)。分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。

五、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供價值相當(dāng)?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進(jìn)行安置。被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置;拆遷人應(yīng)將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的差價。換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。 拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 房屋產(chǎn)權(quán)共有人對拆遷補(bǔ)償方式不能達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

六、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施等毀損、殘缺的，應(yīng)當(dāng)無償修復(fù)或貨幣補(bǔ)償。

綜上所述，上文關(guān)于湖南農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策解讀，即征地拆遷以面積為準(zhǔn)，遵守法律法規(guī)，合法進(jìn)行農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償。如果有特殊情況的，按照湖南農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策進(jìn)行實(shí)施。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鶴壁律師！

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含哪些內(nèi)容

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