在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房需要交地稅嗎
買賣二手房需要交地稅嗎
不需要交地稅，但是需要依法繳納下面的稅收。
1、契稅
首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。
2、增值稅及其附加稅
不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。
3、個(gè)人所得稅
個(gè)人在出售的房屋還需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅價(jià)格的1%或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20%。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。
除了以上比較多的幾項(xiàng)外，還有以下這些費(fèi)用：
4、中介費(fèi)
如果二手房是通過(guò)中介進(jìn)行成交的，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1%-3%不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、交易手續(xù)費(fèi)
二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4-6元/平方米不等。
6、權(quán)證登記費(fèi)
個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
7、貸款評(píng)估費(fèi)
貸款購(gòu)買的二手房，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。
看完本文之后大家就要做好詳細(xì)的了解，我們可以根據(jù)規(guī)定可以知道二手房的買賣不需要繳納地稅，但是需要進(jìn)行繳納其他規(guī)定的稅費(fèi)。對(duì)于買房和賣方需要繳納各自的費(fèi)用，這樣才能更好的完成房屋買賣，大家都清楚了吧。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
當(dāng)承諾的法律規(guī)定
2021-02-22簽訂無(wú)限期合同離職有賠償金嗎
2021-01-09著作權(quán)補(bǔ)正多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有效
2021-02-28摘路邊芒果被行拘,民警攝影等候疑釣魚(yú)執(zhí)法
2020-12-08國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（拍賣）程序
2021-01-14離婚后能提出要贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-02-24離婚答辯狀主要針對(duì)哪些答辯
2020-12-01物業(yè)能在合同到期后收取物業(yè)費(fèi)嗎
2020-12-12非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04工地上受傷老板不負(fù)責(zé)任怎么辦
2021-02-10擔(dān)保合同的管轄異議怎么寫(xiě)
2021-01-25集體土地租賃協(xié)議書(shū)的內(nèi)容
2021-03-17買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
2020-12-28勞務(wù)合同什么法律關(guān)系
2021-02-25產(chǎn)假期間安排工作符合法律規(guī)定嗎
2020-11-22意外險(xiǎn)和交通事故可否重復(fù)賠償
2021-01-17理賠公估人的業(yè)務(wù)范圍主要包括哪些
2020-12-06“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-12-09法律上分紅保險(xiǎn)是什么意思
2020-12-16賠償案件審理需要注意哪些地方
2021-03-10