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寧波
買賣二手房定金可以要求多少嗎
買賣二手房定金可以要求多少嗎（《中華人民共和國合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
我國法律對二手房交易的時候，要交納多少定金是沒有規定的，要交納多少定金一般由購房者和出賣人之間協商確定的。
法律依據：
民法典生效之前的規定：《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
買二手房發現有質量問題怎么辦
實際中，買二手房發現有質量問題，買家可以采取以下措施維權：
1、確定二手房質量的具體情況
買家拿到房后，發現房屋有質量問題的，可以先去房屋質量鑒定機構進行鑒定。
2、確定二手房的保修范圍
若該質量問題屬于保修范圍，并且在保修期限內，按照房屋保修合同約定，買家可以向二手房主主張保修，對方有配合的義務;
反之，若是該問題不屬于保修范圍，或者是因為房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要承擔維修義務。
3、房子存在重大質量問題
如果二手房的結構存在重大質量問題，并且已經嚴重影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求房主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。
反之，房屋質量問題不足以影響正常居住使用的，但是房主仍然屬于違約，要承擔相應的違約責任。
并且，房主拒絕賠償的，買家可以自行修復，接著再向房主主張相應的經濟損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國法律對二手房交易的時候，要交納多少定金是沒有規定的，要交納多少定金一般由購房者和出賣人之間協商確定的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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