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征地拆遷是城市現(xiàn)代化進(jìn)程中的不可缺少的一環(huán)，廣東作為城市現(xiàn)代化的先驅(qū)，征地拆遷的傳統(tǒng)由來已久。而隨著社會(huì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，征地拆遷的程序和做法也越來越完善。下面365的小編來帶您看看廣東征地拆遷程序是什么?又是如何進(jìn)行征地拆遷的呢?

一、廣東征地拆遷程序

(一)征地的批準(zhǔn)程序

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/span>

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。

(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、如何進(jìn)行征地拆遷?

1、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作

2、確定房屋征收部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收補(bǔ)償工作

3、對(duì)下級(jí)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督

4、接受群眾舉報(bào)并進(jìn)行核實(shí)處理

5、對(duì)房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度規(guī)劃

6、對(duì)房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證公布、爭(zhēng)取公眾意見，并將征求意見的情況及根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

7、作出房屋征收決定前進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開政府 常務(wù)委員會(huì)議討論決定

8、籌措征收補(bǔ)償費(fèi)用、確定用于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋來源

9、組織有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理

10、作出征收決定并進(jìn)行公告

11、對(duì)房屋征收進(jìn)行宣傳、解釋

12、收回國有土地使用權(quán)

13、受理被征收人對(duì)征收決定不服的行政復(fù)議

14、制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則，對(duì)被征收人濟(jì)寧補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

15、對(duì)符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先予以住房保障

16、為選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清相關(guān)差價(jià)

17、對(duì)于不履行征收補(bǔ)償協(xié)議約定的被征收人，依法向人民法院提起訴訟

18、根據(jù)征收補(bǔ)償方案和本條例作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告

19、向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

20、根據(jù)條例規(guī)定，對(duì)房屋征收補(bǔ)償工作中的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處主要還是要保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

以上就是廣東征地拆遷程序的相關(guān)知識(shí)， 我們知道征地拆遷都要遵從法律的規(guī)定，而合法的程序就是做好征地拆遷的基石。究其根本，政府要做好征地拆遷工作，加快城市化建設(shè)步伐，就必須做好解釋與宣傳工作，保證被拆遷人的合理訴求。從宣傳上、制度上、操作上維護(hù)被拆遷人的利益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三門峽律師。

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