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二手房買賣沒有成交交中介費退嗎
二手房買賣沒有成交交中介費退嗎
依據我國相關法律的規定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務費是不會退還的。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
二手房買賣中介費什么時候付
為方便房主和購房者，房產中介已經變得普遍，但找中介要支付中介費，特別是相對獨立的買方。而在二手房買賣中，一般沒有買房經驗的人，因為對中介留有刻板印象，比如中介欺詐等，所以交付中介費時會更加謹慎，尤其是支付中介費的時間。
實際上，在二手房買賣中，買房時需要幾時支付中介費，將根據當事人在合同中協商約定。
并且，一般情況中，中介費會在中介公司簽完居間合同的時候收取，因為中介已經完成了居間服務，促成了這一筆交易，就有權收取中介費。不過，為保證買方的利益，一般在簽完合同時付一半中介費，過戶當天再付另一半中介費。
因此，在二手房買賣中，買方最好在確保能拿到房屋所有權時才能支付全部中介費，否則的話，有些不法中介可能會利用購房者的急切心理和知識缺乏，把房子一房多賣，騙取“訂金”或卷款逃跑。
當然，如果發現遭到不法中介欺詐，建議可以及時去當地工商部門投訴，若是中介欺詐屬于變相的詐騙的，因為詐騙到一定數額的話會被認定為詐騙罪，因此，建議也可以在必要時積極報警處理。
另外，在二手房買賣中未約定中介費支付時間，或是約定不明確的，就會導致這樣一個后果，中介要求盡快拿到中介費，而買方拒絕或要求房屋過戶后交，一旦雙方協調不下的，那么可能會引起糾紛。如果已經嚴重影響到房屋交易的，那么建議可以在必要時起訴處理。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務費是不會退還的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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