在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
搬遷補償方式有哪些
由于國家經濟的建設，所以政府對很多老舊的房子都進行了拆遷，但是每年由于拆遷補償的問題鬧得不可開交的大有人在，那么一般的搬遷補償方式有哪些呢？下面就跟小編一起來具體了解了解吧。
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
我國對于拆遷補償的方式一共就是這幾種，搬遷補償同樣。希望小編的編輯能夠使您快速的走出您目前生活中的困境，如果您還想繼續了解有關于拆遷方面的其他的問題，歡迎找尋我們律霸網站的專業律師進行詢問。
2020年如何進行農村宅基地搬遷補償？
一般企業搬遷員工安置政策有哪些？
集體土地搬遷補償協議
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境污染案例判緩依據是什么
2020-11-30訂婚后一方想退婚可以嗎
2021-01-04判刑后戶口是否要注銷
2021-02-02合同詐騙罪概念是什么
2021-02-26政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13在公司干了八年,辭工有補償嗎
2021-02-22什么是機動車保險費率表
2021-01-06交通事故保險公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22保險公估人定義
2021-02-27林場土地怎么進行轉讓
2020-11-18土地流轉給別人,同意別人改變土地用途后會有哪些后果
2020-12-30老宅拆遷戶口只有一個老人在老宅可不可以享受拆遷同樣待遇
2021-01-24土地證是父親名字過世了拆遷怎么賠
2021-03-15房屋拆遷補償有哪些形式
2020-11-21拆遷安置房同小區安置房和商品房有什么差別
2021-02-27由于婚姻與繼承關系引起的拆遷糾紛該怎么處理
2021-02-23公房拆遷對補償不滿意怎么辦
2021-03-14安徽省滁州市土地房屋征收與補償規定
2021-02-27城市拆遷補償費涉稅政策講解
2021-03-08辦理征地手續要準備什么材料
2021-01-08