拆遷安置在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。是關(guān)系到民眾切身利益的問題，也是司法實踐中常常討論的焦點。法律規(guī)定，拆遷人對被拆除房屋的所有人，要依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。那么，拆遷安置的方式與費用計算標(biāo)準(zhǔn),如何確定?本文整理了相關(guān)法律條文與知識，為您提供一定的參考。

　　一、拆遷安置的方式

　　針對拆遷實踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過竣工驗收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況，《城市房屋拆遷管理條例》第28條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

　　拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

　　二、拆遷安置的對象

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第4條的規(guī)定，拆遷安置的對象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時，對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

　　關(guān)于拆遷安置費

　　一、什么是拆遷安置費

　　拆遷安置費是指開發(fā)建設(shè)單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費用。一般情況下應(yīng)按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時，做為拆遷人的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)付給搬家費或臨時搬遷安置費。

　　二、拆遷安置費的范圍

　　拆遷戶對于拆遷安置費的范圍包括哪些內(nèi)容都很關(guān)心。一般來說，其內(nèi)容含以下事項：

　　(一)搬遷補助費;

　　(二)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費;

　　(三)超過過渡期限的臨時安置補助費;

　　(四)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

　　三、拆遷安置費標(biāo)準(zhǔn)的計算

　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

　　律霸小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關(guān)于拆遷安置的方式與費用計算標(biāo)準(zhǔn),如何確定的法律知識，歡迎瀏覽。