湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知

各市、州、縣人民政府，省政府各部門：

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))和《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》 (鄂政發(fā)〔2009〕46號(hào))精神，結(jié)合我省實(shí)際，省人民政府決定調(diào)整全省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將新一輪《湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)》予以公布，從2014年4月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。

一、高度重視，認(rèn)真做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作

實(shí)施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，是貫徹落實(shí)黨的十八大、十八屆二中和三中全會(huì)精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地服務(wù)與管理工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重大舉措，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定和推進(jìn)我省“建成支點(diǎn)、走在前列”具有十分重要的意義。各地、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)實(shí)施新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要性，加大宣傳力度，營造良好的實(shí)施氛圍。

本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成(不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))。各地應(yīng)按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補(bǔ)償費(fèi)用。

國有農(nóng)用地補(bǔ)償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)國有土地使用權(quán)人予以合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體辦法由各地制定。

大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市(州)人民政府制定與公布，尚未制定新標(biāo)準(zhǔn)的暫按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、精心組織，切實(shí)做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接工作

要統(tǒng)籌組織好新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作，針對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題制定工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬聵?biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強(qiáng)政策解釋，妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已依法批準(zhǔn)征地、且地方人民政府已制定和公告征地補(bǔ)償安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定和公告征地補(bǔ)償安置方案的，按本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。實(shí)施征地過程中，要嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。

三、強(qiáng)化措施，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督

征地補(bǔ)償工作涉及廣大農(nóng)民的切身利益，社會(huì)關(guān)注度高，政策性強(qiáng)。各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各級(jí)監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、人力資源和社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)等部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。省國土資源廳要加強(qiáng)對(duì)各地實(shí)施工作的指導(dǎo)，做好政策解釋工作，對(duì)報(bào)批的建設(shè)用地嚴(yán)格審核把關(guān)。各地、各有關(guān)部門對(duì)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，要及時(shí)向省政府報(bào)告。

省政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，適時(shí)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。

附件：1.湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

2.湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)

2014年3月13日