一、果園地承包期限法律規(guī)定是什么?

果園地承包期限法律規(guī)定是70年時(shí)間。《關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》第八條規(guī)定，果園地、林地的承包期為70年。承包期屆滿，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。已經(jīng)承包到戶或流轉(zhuǎn)的集體林地，符合法律規(guī)定、承包或流轉(zhuǎn)合同規(guī)范的，要予以維護(hù);承包或流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范的，要予以完善;不符合法律規(guī)定的，要依法糾正。對(duì)權(quán)屬有爭(zhēng)議的林地、林木，要依法調(diào)處，糾紛解決后再落實(shí)經(jīng)營(yíng)主體。自留山由農(nóng)戶長(zhǎng)期無償使用，不得強(qiáng)行收回，不得隨意調(diào)整。承包方案必須依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意。

明確規(guī)定林地承包期是這次改革的核心政策，充分表明黨在農(nóng)村的基本政策不動(dòng)搖，給予農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)林地林木的“定心丸”，符合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和林業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律。對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)增收、推動(dòng)現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展，促進(jìn)林區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面都具有重大和深遠(yuǎn)的意義。這里需要明確：林地承包期是指通過家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限，不包括集體流轉(zhuǎn)或其它方式承包等方式取得的林地使用權(quán)期限。對(duì)在省委《意見》下發(fā)前已確定林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限，并依法經(jīng)民主決策的，要充分尊重農(nóng)民意愿。

林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)向林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放林權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、林地承包合同書范本怎么寫?

發(fā)包人(下稱甲方)：_________________ 村民小組

承包人(下稱乙方)：_________________(身份證號(hào)碼：_________________)

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商就山林地的承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條 承包地塊的概況及要求

1、承包地塊位置：

甲方將地處____________________________村民小組(隊(duì))有權(quán)處理的商品山林地(山名為_________下稱該地塊)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方將該地塊營(yíng)造成速生豐產(chǎn)林基地(含用材林、按樹等)，具體林木品種由乙方自行決定。該地塊航拍圖的林地編號(hào)為________________________。該地塊的具體四至位置，按照航拍圖測(cè)定的范圍確定。

2、承包地塊的要求：

(1)、甲方保證該地塊有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。

(2)、在本合同簽訂的之前甲方未對(duì)該地塊所有權(quán)和使用權(quán)作任何處理(包括無轉(zhuǎn)讓、無抵押、無租賃、無發(fā)包等)。

(3)、該地塊符合商品林用地之規(guī)劃。

(4)、甲方將該地塊發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，甲方必須辦妥法律規(guī)定的一切手續(xù)(包括村委會(huì)發(fā)包決議書，村民代表同意發(fā)包簽名確認(rèn)書等)。簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將該地的林權(quán)屬證書或可證明該地塊權(quán)屬的其他合法有效文件提交給乙方審核，并將該證書或者文件等復(fù)印一份，構(gòu)成本合同之附件(附件一)。

無論在何種情況之下，因該地塊權(quán)屬爭(zhēng)議而引起的糾紛，都由甲方妥善處理，在處理中所需的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。若因權(quán)屬爭(zhēng)議或者糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償，且對(duì)該部分承包林地乙方有權(quán)拒付承包費(fèi)，拒付承包費(fèi)的期限直至權(quán)屬爭(zhēng)議解決，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)上正常為止。

第二條承包面積

要根據(jù)政府林木主管部門的航拍紅線圖，甲方發(fā)包給乙方實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)的地塊面積為_________畝，并構(gòu)成本合同之(附件二)。實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)面積確認(rèn)是以林業(yè)部門航拍紅線圖的實(shí)際面積為準(zhǔn)。

第三條承包經(jīng)營(yíng)期限及期限屆滿后的處理辦法

1、 承包經(jīng)營(yíng)期限為____________年，即從_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2、 承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿，甲方將該地塊繼續(xù)對(duì)外發(fā)包的在同等條件下，乙方享有承包經(jīng)營(yíng)優(yōu)先權(quán)，但雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式延長(zhǎng)本合同的經(jīng)營(yíng)期限，或者重新訂立承包經(jīng)營(yíng)合同。

3、 承包經(jīng)營(yíng)期屆滿，乙方在承包期內(nèi)營(yíng)造的林木生長(zhǎng)仍處于中幼林未能砍伐或因砍伐指標(biāo)限制，不能砍伐時(shí)，甲、乙雙方同意延長(zhǎng)本合同的承包期限，直至該林地林木砍伐期結(jié)束，但最長(zhǎng)不得超過一年輪伐期(五年)。

4、 承包經(jīng)營(yíng)期屆后60天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將該地塊交回甲方，前款另有約定除處。移交時(shí)，乙方在承包期添置的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，乙方有權(quán)拆除并予以處理，乙方在期滿后60天內(nèi)未拆除或處理的，視為無償歸甲方所有，并由甲方予以處理。

第四條 承包地塊的移交

本合同生效后，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)處理完該地塊上的樹木、竹林及甲方認(rèn)為有價(jià)值的地上物，并將地塊移交給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該承包地塊上的附著物如逾期不處理的，則全部無償歸乙方所有。甲方無權(quán)提出異議并不得據(jù)此請(qǐng)求乙方補(bǔ)償。

第五條承包費(fèi)及其支付方法

1、 承包款：該地塊的承包費(fèi)為每畝每年壹拾元(￥10元)，實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)面積確認(rèn)是以林業(yè)部門航拍紅線圖的實(shí)際面積為準(zhǔn)。

2、 承包款支付：簽訂本合同后兩個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付給甲方一年的山地租金，第二年甲方給予乙方一年的免租金期作為乙方煉山清山補(bǔ)償，第三年開始每年8月30日前乙方分年度支付承包費(fèi)給甲方。

本合同生效后，乙方以林業(yè)部門航拍紅線圖的實(shí)際面積(附件二)一次交當(dāng)年的承包費(fèi)，共計(jì)______________元。

甲方在收取承包費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)在收款之日開具由其法定代表人簽字或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的合法有效的收款憑證給乙方。除收取承包費(fèi)之外，甲方無權(quán)以任何名目請(qǐng)求乙方支付其他任何費(fèi)用。

第六條 林道、防火帶及其他林業(yè)設(shè)施

乙方有權(quán)無償使用該地塊范圍內(nèi)外的現(xiàn)有公路、林道及甲方移交該地塊時(shí)未處理的其他設(shè)施及道路。同時(shí)甲方必須提供從現(xiàn)有鎮(zhèn)道路、村道路到該地塊的道路給乙方無償使用，確保乙方的交通運(yùn)輸暢通。承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)在該地塊上開筑林道、防火帶和構(gòu)筑承包經(jīng)營(yíng)所需的其他基礎(chǔ)設(shè)施，并擁有因此而產(chǎn)生的合法權(quán)益。

第七條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及投資收益權(quán)

承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方在該地塊上擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、合作、合資經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、和經(jīng)營(yíng)權(quán)的擔(dān)保或抵押權(quán)，任何單位或個(gè)人不得干涉或阻礙。未經(jīng)乙方同意，任何單位或個(gè)人，不得在該地塊范圍內(nèi)從事其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，(包括：砍伐林木、采挖礦、開荒墾地)。如發(fā)現(xiàn)某山場(chǎng)地下礦床有開采價(jià)值的，甲方應(yīng)自行辦理開采手續(xù)，如對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的林木(青苗)及設(shè)施物有影響的，開采人應(yīng)按實(shí)作出補(bǔ)償，對(duì)占用的林地應(yīng)相應(yīng)減免林地承包費(fèi)。

如旅游業(yè)發(fā)展旅游單位須租用或征用乙方承包的部份地塊時(shí)，在征(占)用地的補(bǔ)償費(fèi)中，屬土地補(bǔ)償部份歸甲方所有，屬地面物補(bǔ)償部份歸乙方所有，并共同簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)減免林地承包費(fèi)事宜。但在乙方已繳交當(dāng)年度的承包費(fèi)的，應(yīng)按實(shí)際使用期和使用面積折算林地承包費(fèi)，并將多交部份的承包款退還給乙方。承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方在該地塊上投資經(jīng)營(yíng)所得的一切收益歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、截留。

第八條 轉(zhuǎn)包

承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方可自主決定將該地塊轉(zhuǎn)給他人承包，但必須將轉(zhuǎn)包事項(xiàng)通知甲方。轉(zhuǎn)包費(fèi)由乙方收取，但甲、乙雙方仍依照本合同的約定履行。同時(shí)，乙方還有權(quán)以其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包后的林木收益權(quán)作價(jià)入股或作借款擔(dān)保抵押，甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條 征(占)用地補(bǔ)償

承包經(jīng)營(yíng)期間，該地塊因國(guó)家建設(shè)需要被征(占)用的，在征(占)用單位支付的補(bǔ)償費(fèi)中，屬于土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有外，其余屬乙方投入的一切林木及地塊上的附首物等補(bǔ)償均屬乙方所有。

第十條 合同提前解除時(shí)，作如下處理

經(jīng)雙方協(xié)商同意提前解除的，該林地的設(shè)施物和林木按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)給甲方，屬國(guó)家征(占)用地原因致合同提前解除的，依照本合同第九條處理。

第十一條 違約責(zé)任

承包經(jīng)營(yíng)期間，雙方應(yīng)共同遵守本合同規(guī)定的條款，不得單方擅自終止合同，如單方終止合同，則視為違約，違約方除按本合同承包總款的20%賠償給守約方外，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 不可抗力

任何一方如遇到不可抗力的影響，以致使無法履行本合同時(shí)，則在此范圍內(nèi)得以免除其責(zé)任。但遭遇不可抗力事由的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供合法證明。如未能及時(shí)通知另一方，致使另一方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

本合同所指不可抗力，是指雙方在訂立本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克股、且足以直接影響本合同履行的客觀情況，包括自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家法律法規(guī)的變更等。

第十三條 其他

(一)承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方理順當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門和其他單位及村民的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件：乙方在安排用工時(shí)，在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先招收、聘用甲方及當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.6065bob.com/laodong/16.html' target='_blank' data-horse>勞動(dòng)力，為增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提供幫助。

(二)為了便于乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)資料及產(chǎn)品的運(yùn)輸，根據(jù)乙方的需要，甲方同意乙方使用甲方的水田、旱田開路，補(bǔ)償參照當(dāng)?shù)赝恋氐膬r(jià)格執(zhí)行。

(三)乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)尊重甲方所在地原有的祖墳，應(yīng)維持原有祖墳占用地。

(四)承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方將在該地塊上按照計(jì)劃安排分批種植、砍伐林木。在每一批(次)林木種植的頭兩年內(nèi)，嚴(yán)禁在種植地放牧或者從事其他任何有害于林木正常生長(zhǎng)的活動(dòng)。若乙方的生產(chǎn)遭受到人畜的破壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方對(duì)侵害行為人進(jìn)行罰款或補(bǔ)種等妥善處理。

(五)承包經(jīng)營(yíng)期間，當(dāng)乙方種植的林木需要砍伐時(shí)，甲言應(yīng)當(dāng)無償為乙方提供相關(guān)的證明文件，以便乙方向有關(guān)部門辦理砍伐手續(xù)。

第十四條 本合同未盡事宜，由雙方自行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 本合同附件是本合同組成部分具有同等效力，合同附件(均為復(fù)印件)包括：山林權(quán)屬證明文件(附件一);土地航拍紅線圖(附件二);村民集體決議(附件三)。

1、 其他與本合同有關(guān)的文件。

在上述合同附件中，凡涉及京戲當(dāng)由雙方確認(rèn)的附件，可與本合同同時(shí)簽署確認(rèn)。

第十六條 本合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)在條件具備時(shí)共同向甲方所在地縣(市)人民政府林業(yè)主管部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記，將該地塊之使用權(quán)、林木所有權(quán)，林木使用權(quán)登記于乙方名下。辦理前款登記手續(xù)以乙方為主，甲方主動(dòng)積極配合，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十七條 本合同以人民幣為計(jì)價(jià)和結(jié)算幣種。

第十八條 本合同正本一式三份，共七頁(yè)。甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證一份，副本一份，其中：甲方所在地村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、林業(yè)主管部門存檔各一份，其余各份用于辦理證件及林木他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)。

甲方(蓋章)： 乙方：

住址： 住址：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)：______________________ 身份證號(hào)：________________

簽定日期： 年 月 日

現(xiàn)代社會(huì)利用土地是可以創(chuàng)造很多的收益的，所以很多人都會(huì)選擇承包土地。比如說承包林地或者是果園地等，可以從事相關(guān)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)，創(chuàng)造更大的價(jià)值，當(dāng)然承包果園地期限是70年時(shí)間。

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