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土地使用權(quán)到2020的法律規(guī)定是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1124人看過

一、土地使用權(quán)到2020的法律規(guī)定是什么?

按照國家規(guī)定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。

2、國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有,個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。

3、住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、土地征收的規(guī)定內(nèi)容是什么?

1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。

在當(dāng)代的社會,土地使用權(quán)限并不是無限制的,主要是在時間方面予以限制,比如說居住類型的土地就是按照70年的時間進行劃分,當(dāng)然,居住類型的土地到期之后自動的續(xù)期。


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