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寧波
二手房買賣需要哪些手續
一、作為買方，在過戶時應帶齊如下資料：
個人：身份證原件及復印件;公司：公司營業執照原件，復印件上必須加蓋工商局印章，以及法定代表人證明書原件及法定代表人身份證原件及復印件。如公司法人授權則需：法人授權委托書原件，以及受托人身份證明原件及復印件。
二、作為賣方，在過戶時則應帶齊如下資料：
個人：個人及配偶、共有人身份證明原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意出售房地產的合法文件或委托書;《房地產權證》復印件。
公司：公司營業執照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章，法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復印件;公司章程復印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。
三、買方在辦理按揭貸款時需提供的文件和資料如下：
個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件;戶口簿復印件;工作單位收入證明原件;購房發票原件及復印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件;原業主《房地產權證》復印件。
四、相關證明：
1.凡是個人委托他人代理的，無論買與賣，皆必須提供經過公證機關公證的《委托書》;2.如是法人委托的，需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件;3.如是以按揭方式付款的，無論買或賣方，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關證明文件;4.無論買方或賣方，其所提供的復印件資料均需提供原件并經過公證處、銀行、房地局核對。
五、過戶及銀行按揭所需交繳的費用：
首先，買、賣雙方均應按規定向中介公司交一定數額的傭金，除此外，還有過戶公證費、契稅、印花稅等;買方在辦理銀行按揭時則需交納評估費、保險費等。
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