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預(yù)付土地出讓金該進的科目是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 725人看過

首先我們來介紹一下什么是土地出讓金。土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。

那么，預(yù)付土地出讓金該進什么科目?企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，就要支付法律規(guī)定的“土地出讓金”等費用，支付時，在會計上一般將其列入：其他應(yīng)收款(按項目列示-土地費用)，在摘要中寫明明細。待土地證發(fā)放后，連同其他相關(guān)費用，一同轉(zhuǎn)入：“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”科目，按照無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定計價、攤銷。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條規(guī)定關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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