常見的合同條款一般有:
(1)當事人的名稱或姓名、住所。當事人填寫的具體。情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。
(2)標的。在房屋買賣合同中標的就是房屋。在合同中應明確:房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等,房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。
(3)價款。這是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按同家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,也應當在合同中寫明。
(4)履行期限、地點、方式。合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。還應寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程。明確支付價款的方式,以現金支付還是支票支付,是一次性付清或分期交付以及分期付款的步驟、時間和數額等。足否交付定金及定金的數額應明確,繳納哪種稅費及繳納比例等,都應當在合同中列明。
(5)違約責任和解決爭議的方式。明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時,所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。
(6)合同生效、中止、終止或解除條款。雙方存此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同巾止、終止或解除條款。
(7)合同的變型與轉讓。
(8)附件。說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關的補充協議的約定。
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所,研究生學歷,有著豐富的辦案經驗,經辦過很多的民事糾紛,包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域,也取得了很多的取保候審,緩刑,罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎,積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗,工作中有著高度的責任感,為客戶提供優質,高效的法律服務,努力為客戶解決問題,不讓客戶多花一分冤枉錢!目前,張留紅律師有固定的合作團隊,在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案,真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源,可以得到所有團隊律師的幫助,從而使客戶的合法利益最大化。
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