一、土地使用權(quán)置換協(xié)議內(nèi)容是什么

農(nóng)村土地互換協(xié)議

_________，以下簡(jiǎn)稱甲方

_________，以下簡(jiǎn)稱乙方

按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就土地互換的問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進(jìn)行互換。

土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。

互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。

土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

二、國(guó)有土地使用權(quán)互換的流程

按照國(guó)土局的土地交換權(quán)屬登記流程，小編找來(lái)以下流程供大家參考：工作時(shí)限:自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日

l、《[你所在地區(qū)名]土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》 原件2份

2、申請(qǐng)人身份證明 驗(yàn)原件收復(fù)印件2份

3、原土地房屋權(quán)屬證書 原件1份

4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書 原件1份

5、土地勘測(cè)定界報(bào)告 原件1份

6、用地紅線圖 原件1份

7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件 原件1份

8、集體土地與國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交 原件1份 1 )集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明 2)國(guó)有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明 3)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明 4)劃撥土地應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外) ，出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)

9、劃撥取得的國(guó)有土地與出讓取得的國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交 原件1份 1 )縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件 2)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)

10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明 原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國(guó)有土地之間的交換，分別收取以上8、9項(xiàng)相關(guān)材料。

綜上所述，土地使用權(quán)的置換協(xié)議簽訂對(duì)于甲乙雙方來(lái)說(shuō)是很重要的，協(xié)議內(nèi)容中應(yīng)該包括需要置換的雙方土地的詳細(xì)信息，另外也需要說(shuō)明置換之后是否需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，簽訂了協(xié)議要及時(shí)到村委會(huì)備案。

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