国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

購買商品房后怎樣辦土地使用證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 448人看過

一、購買商品房后怎樣辦土地使用證?

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建筑許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。

(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。

二、商品房土地使用證辦理費用是多少?

1、契稅——1.5%(非普通住宅3%)

2、印花稅——0.1%

3、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

三、土地使用證的作用

《土地使用證》是非常重要的物權,不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。

《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。

1、缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。

2、缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力”。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。

3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質,以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》,就沒有土地使用權,更不能“傳世”,這樣的房子還有多少價值呢?

我們重點要提醒各位業主的一個問題就是,辦理房產證和土地使用證這兩件事情之間不要拖延的時間太長,正常情況下是房產證拿到手以后就馬上開始辦理土地使用證。兩證齊全了的情況下,可以最大程度的保護自己,對這套商品房的產權及地下土地使用權。



土地使用證被侵權怎么維權?

土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

土地使用證戶主過世要過戶嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
久久精品视频一区二区三区| 亚洲国产综合在线| 日韩国产欧美三级| 99久久国产免费看| 久久久久久久久久看片| 五月天网站亚洲| 91久久精品一区二区三区| 国产日韩欧美a| 国产麻豆精品95视频| 69久久99精品久久久久婷婷| 依依成人精品视频| 成人av电影免费观看| 精品少妇一区二区| 免费成人小视频| 欧美xxxx在线观看| 蜜臂av日日欢夜夜爽一区| 欧美日韩激情一区| 亚洲国产色一区| 欧美三级资源在线| 亚洲成人黄色小说| 在线观看91av| 蜜桃视频一区二区三区在线观看 | 久久成人羞羞网站| 欧美电影免费观看高清完整版在线 | 亚洲第一福利一区| 精品视频色一区| 一区二区三区日韩欧美| 91麻豆免费看| 亚洲国产日韩精品| 日韩一区二区三区精品视频| 日产精品久久久久久久性色| 日韩欧美国产综合一区 | 精品国产乱码久久久久久牛牛 | 紧缚捆绑精品一区二区| 日韩欧美不卡一区| 精品一区二区国语对白| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 日本女优在线视频一区二区| 日韩欧美国产午夜精品| 国产风韵犹存在线视精品| 国产精品私人自拍| 色综合天天综合| 亚洲与欧洲av电影| 欧美一级国产精品| 成人手机电影网| 亚洲自拍偷拍av| 欧美精品一区二区三区高清aⅴ| 国产麻豆精品视频| 亚洲自拍偷拍欧美| 亚洲精品一区二区三区福利| 高清在线观看日韩| 亚洲午夜影视影院在线观看| 777色狠狠一区二区三区| 国产一区二区三区免费播放| 最近中文字幕一区二区三区| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 精品一区二区免费| 亚洲自拍与偷拍| 久久蜜桃av一区精品变态类天堂 | 久久综合99re88久久爱| 91污片在线观看| 九色综合狠狠综合久久| 亚洲视频你懂的| 精品日本一线二线三线不卡| 99热精品一区二区| 精品亚洲欧美一区| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 日韩你懂的在线播放| 91影院在线免费观看| 精品一区二区三区免费毛片爱 | 国产一区二区三区香蕉| 亚洲成av人影院| 国产精品对白交换视频| 69av一区二区三区| 在线视频观看一区| 福利91精品一区二区三区| 欧美aaaaa成人免费观看视频| 中文字幕一区二区三区蜜月| 欧美xxxxx牲另类人与| 欧美日韩国产精选| 91在线视频免费91| 成人永久aaa| 国产在线精品一区二区夜色| 婷婷一区二区三区| 亚洲一区二区三区四区在线免费观看| 欧美国产欧美综合| 久久夜色精品国产噜噜av| 欧美一级二级三级蜜桃| 欧美高清性hdvideosex| 在线视频国内自拍亚洲视频| 99r精品视频| 国产不卡高清在线观看视频| 极品少妇xxxx精品少妇| 青青草91视频| 蜜桃av噜噜一区二区三区小说| 亚洲图片欧美综合| 亚洲电影一区二区三区| 亚洲综合视频在线观看| 一区二区三区欧美在线观看| 亚洲免费在线电影| 玉米视频成人免费看| 亚洲免费观看视频| 亚洲综合一二三区| 亚洲大尺度视频在线观看| 亚洲综合激情另类小说区| 亚洲一区二区三区四区在线免费观看| 亚洲美女视频一区| 亚洲一区二区在线免费看| 亚洲精品成人在线| 亚洲成va人在线观看| 亚洲成a天堂v人片| 日本va欧美va欧美va精品| 久久精品国产久精国产爱| 久久成人综合网| 国产美女娇喘av呻吟久久| 国产麻豆视频精品| 99久久精品一区| 色999日韩国产欧美一区二区| 在线精品亚洲一区二区不卡| 精品视频123区在线观看| 欧美一区二区啪啪| 久久亚洲捆绑美女| 亚洲天堂精品视频| 亚洲成人免费视| 麻豆91在线播放免费| 国产美女一区二区三区| www.日韩av| 欧美日韩不卡一区| 久久综合久久综合九色| 欧美高清一级片在线观看| 依依成人精品视频| 美女视频黄 久久| 成人不卡免费av| 欧美日韩高清一区二区| 久久奇米777| 亚洲欧美另类久久久精品| 日韩成人免费在线| 成人18视频日本| 欧美日韩国产小视频在线观看| 日韩欧美国产午夜精品| 中文字幕亚洲区| 日韩中文字幕区一区有砖一区| 精品午夜一区二区三区在线观看| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 欧美视频日韩视频| 国产亚洲精品免费| 五月天中文字幕一区二区| 国产成人亚洲综合a∨婷婷图片| 在线观看亚洲成人| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 一区二区三区加勒比av| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 欧美视频日韩视频| 国产精品精品国产色婷婷| 蜜桃av一区二区| 欧美亚洲愉拍一区二区| 日本一区二区三区在线不卡| 亚洲成人一区在线| 91免费看视频| 精品国产乱码久久久久久蜜臀| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 国产在线视频不卡二| 欧美狂野另类xxxxoooo| 亚洲视频 欧洲视频| 久草在线在线精品观看| 91.麻豆视频| 亚洲综合精品自拍| av中文一区二区三区| 久久精品在线观看| 久久精品久久精品| 777a∨成人精品桃花网| 艳妇臀荡乳欲伦亚洲一区| 处破女av一区二区| 国产视频视频一区| 激情欧美一区二区三区在线观看| 911精品产国品一二三产区| 一区二区三区日本| 色8久久精品久久久久久蜜| 国产精品另类一区| 大胆欧美人体老妇| 国产人久久人人人人爽| 国产精品1024| 久久精品亚洲一区二区三区浴池| 久久国产精品色| 日韩视频中午一区| 美女视频黄a大片欧美| 日韩一区二区中文字幕| 美洲天堂一区二卡三卡四卡视频 | 亚洲黄一区二区三区| 99riav一区二区三区| 亚洲男人电影天堂| 欧美视频一区二区三区在线观看| 亚洲摸摸操操av| 欧美三级蜜桃2在线观看| 亚洲与欧洲av电影| 91麻豆精品久久久久蜜臀| 日韩高清国产一区在线| 欧美大片日本大片免费观看| 久久99国内精品| 国产日韩成人精品|