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寧波
國有劃撥土地可以轉讓嗎
一、國有劃撥土地可以轉讓嗎?
可以，但以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
二、可以劃撥土地使用權的情形
(1)國家機關用地和軍事用地;
(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;
(4)法律、行政法規規定的其他用地。
以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。
三、劃撥土地使用權主要特征有哪些?
1、公益目的
2、行政行為性
《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。”
3、無償性
劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。
轉讓劃撥土地使用權有一定的條件限制，可以以劃撥形式取得土地使用權的情形本身就非常的特殊，雖然是政府部門自行使用土地的，但是，土地使用權的轉讓和出讓畢竟還存在著一定的差別，因此，私下轉讓劃撥土地使用權那是要承擔法律責任的。
劃撥土地使用權收回可以嗎？
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
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