違約金過高怎么辦

違約金的含義違約金是由當事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。在《合同法》的相關解釋中給出了明確的規(guī)定，違約金的上限不可以超過造成損失的百分之三十。超過部分可以請求法院適當降低。

根據(jù)相關的法律來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金兩種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。

違約金過高的處理方法《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！?003年4月28日，最高人民法院發(fā)布了《關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。該解釋第16條規(guī)定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”。

一、在當事人約定違約金不違反法律和產(chǎn)生明顯不公平的情況下，遵循其約定合同法第一百一十四條第一款規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！碑斒氯艘馑急硎疽恢?，是合同法的核心，也是合同能被遵守和履行的前提條件。當事人事先就違約金事項意思表示一致，且該約定違約金比例并不違反法律規(guī)定也不會產(chǎn)生明顯不公平時，該約定在雙方當事人之間產(chǎn)生效力，人應及時履行債務，以免除或減輕其應承擔的違約責任，而不應以原約定違約金過高為由拖欠人貨款久久不還，從而造成債權(quán)人經(jīng)營困難。如果對債務人這種逃避債務的行為予以支持，將助長違約者的僥幸心理，造成大量違約現(xiàn)象的發(fā)生，不利于社會主義市場經(jīng)濟誠信經(jīng)營環(huán)境的形成。

二、實際損失無證據(jù)證明的情況下，違約金比率參照《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規(guī)定確定合同法第一百一十三條第一款規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到因違反合同可能造成的損失。”損害賠償是指合同一方因違反合同給對方造成損失，對方有權(quán)請求違約方對因違約所產(chǎn)生的損失給予賠償，它是承擔違約責任的一種重要形式。損害賠償包括實際損害和可得利益，但都應有證據(jù)能夠證明，而且可得利益的損失賠償額不得超過違約方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同義務給對方造成的損失。逾期付款糾紛中，債務人如按約定歸還貨款，從一般善良經(jīng)營人的角度看，債權(quán)人因此依法可得多少可得利益呢?《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定：“的利率可以適當高于銀行的利率，法院可根據(jù)本地區(qū)實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包括利率本數(shù))，超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！庇馄诟犊罴m紛爭議的標的是金錢給付義務，與民間借貸的標的是相同的。

因此，當事人約定逾期付款的違約金也應參照此規(guī)定，以不高于銀行同類貸款利率4倍為宜。這是從善良經(jīng)營人的角度推算債權(quán)人因債務人按期履行付款義務時的可得最大利益，也是債務人在訂立合同時預見到或者應當預見到因其違約可能給債權(quán)人造成的損失。當然，債權(quán)人有證據(jù)證明因債務人逾期付款給其造成損失高于此規(guī)定的另當別論。至于債權(quán)人的最小可得利益，應以銀行同期存款利率計算。因此筆者認為，雙方當事人約定的違約金在銀行同期貸款利率4倍以下均應支持。雙方對于違約金如無約定，損失數(shù)額又無證據(jù)證明，違約金的數(shù)額至少為銀行同期存款利率。三、約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限合同法規(guī)定只有在約定違約金“過分”高于造成損失時，才能要求減少。何為“過分”，法律并未明確規(guī)定。但合同法頒布前的法實施條例第二十二條規(guī)定：“當事人在合同中約定的違約金不得超過合同價款、報酬或者使用費的總額?！?/p>

《最高人民法院關于在審理經(jīng)濟合同糾紛案件中具體適用〈經(jīng)濟合同法〉的若干問題的解答》第九條規(guī)定，為防止當事人濫用自行約定的權(quán)利，違約金的數(shù)額一般不超過合同未履行部分的價金總額為限，對超出部分，可不予保護。筆者認為，雖然合同法施行后，原經(jīng)濟合同法、涉外經(jīng)濟合同法和技術合同法已廢止，但上述條款與合同法關于對未定違約金予以適度干預的立法本旨并不相悖，仍可作為裁判時的參考。另外，法院對當事人違約金的干預還應考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)違約金應適當高些，以與當?shù)馗咚龠\轉(zhuǎn)的經(jīng)濟狀況相適應。

由上文可知，最高人民法院發(fā)布的《關于審理商品房糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條規(guī)定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關信息，希望能夠幫助你解決相關問題。如果沒有約定的，按照承租人的實際損失來確定。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。