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寧波
集體土地使用權轉讓給私人合法嗎
一、集體土地使用權轉讓給私人合法嗎?
集體土地使用權轉讓給私人的行為是合法的，農村集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業建設。根據《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
國有土地土地使用權也可以轉讓。可以使用出售、交換、贈與的方式。
二、集體土地使用權轉讓程序
1、程序：受理——審核——報批
2、需提供材料：
(1)轉讓、受讓雙方共同提出轉讓國有建設用地使用權的申請(轉讓方重點闡述取得該地塊情況，投資建設情況，轉讓理由：受讓方要闡述用于何項目建設，要明確同意接受原轉讓方受讓該地塊時約定的建設要求，同意按評估價辦理轉讓。申請要轉讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章);
(2)受讓方《建設用地規劃許可證》復印件;
(3)受讓方投資項目審批、核準、備案文件復印件;
(4)受讓方平面布置圖;
(5)受讓方勘測定界圖及報告;
(6)受讓單位房產證復印件(如果首次轉讓且房屋未竣工的由轉讓方及國土分局、所實地踏看確認是否符合轉讓條件);
(7)轉讓、受讓雙方營業執照副本復印件;
(8)轉讓、受讓雙方法人代表證明書原件;
(9)轉讓、受讓雙方法人代表身份證復印件;
(10)轉讓方集體土地使用證原件，原流轉合同復印件;
(11)簽訂六份轉讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章;
(12)土地使用權轉讓審核表;
(13)工業項目受讓方應附環評批復文件復印件;
(14)土地評估報告原件。
國家早在幾年之前就禁止農村再隨意給村民批宅基地了，本村的村民如果想要修新房，也就只能購買其他村民的地皮，所以，集體土地使用權在本村的村民之間是可以相互轉讓的。轉讓集體土地使用權也屬農村土地流轉的一種表現形式之一，只不過，土地使用權的轉讓千萬不要只達成口頭協議。
集體土地使用權轉讓合同
集體土地租賃期限是怎么規定的？
村集體土地承包合同書怎么寫，期限是多久？
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