在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房交定金前一定要了解哪些問題
一、核實房本
首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。
二、核實產權
房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。
三、檢查產權瑕疵
看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。
四、核對面積
有的業主在經紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠，一平米好幾萬，一定要看好。
五、確認房主
核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。首先要確定房產證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，*限度地規避資金風險。
還有，
除了確認上述幾點，還需要落實細節，比如：所談的價格包含什么，是單獨房子的價格還是包含車位的價格。對于買學區房的人更要注意一點，一定要在定金里寫明房子屬不屬于學區，名額有沒有占用等情況。
定金不能超過總房款的20%，不要超過50萬，而且大額定金盡量選擇資金監
最后：
關于訂金和定金的區別，無論是在《定金協議》還是《二手房買賣合同》里，二手房交易流程都沒有訂金這個詞，現在的《定金協議》和《二手房買賣合同》都是制式的，購房者不要被網上不專業的陳年信息混淆。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東如何分配責任與義務
2020-12-07已經注冊的禁止地名有效嗎
2020-12-31解約定金與違約金的區別
2020-11-24沒有辦理離婚登記簽訂的離婚協議財產分配有效嗎
2020-12-06物流合同中仲裁條款的效力有哪些
2021-02-17精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22什么情況下格式合同無效
2021-02-20關于建設工程糾紛的相關法律規定
2021-03-24遭受家暴如何取證維權
2021-02-22學生補課導致猝死是誰的責任
2021-03-19勞務合同簽競業限制嗎
2021-03-23競業限制的期限最長是多少？
2021-01-07員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03投保人與被保險人的關系
2021-03-02誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04拆遷補償時,產權置換和貨幣補償選擇哪種更好
2020-11-21國家對拆遷安置有沒有統一政策
2020-12-25高速公路紅線內是否一定要拆遷
2020-11-25非住宅公產房拆遷怎么補償
2021-02-01