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寧波
土地使用證辦理流程2020年是怎樣的？
一、土地使用證辦理流程是怎樣的?
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
二、辦理土地使用證需要什么材料?
1、土地出讓合同復印件1份;
2、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份;
3、總產權復印件1份;
4、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
5、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
6、產權測量報告;
7、申請書1份;
8、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份;
9、分割情況說明;
綜上所述，企業(yè)拿到土地使用權后，還得辦好使用證書。辦理國有土地使用證，應該向國土局提交申請材料，包括土地出讓合同、企業(yè)三證、法定代表人身份證等。國土局會派人審核，進行地籍調查，發(fā)現(xiàn)符合情況的簽發(fā)證書。土地使用證是一種物權證書，當事人可以持有進行抵押。
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