集資房不補交超面積款會有什么后果
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房適用經(jīng)濟適用房的管理規(guī)定,集資房面積超標(biāo)而不補交相關(guān)款項的,當(dāng)事人不能購買集資房。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第十五條 經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素,合理確定經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例,并進行嚴格管理。
第二十七條 經(jīng)審核公示通過的家庭,由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知,注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
第二十八條 符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按核準(zhǔn)的價格購買;超過核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
集資房的買賣受不受法律的保護
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度,實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本,通過多方籌集資金進行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
購買集資房受法律保護嗎,主要內(nèi)容如下:
集資房買賣受不受法律保護,這取決于集資房買賣有沒有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定,集資房的買賣是受到嚴格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定,單位集資房是按照經(jīng)濟適用房處理的。集資房買賣的條件是:
1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
因此,只要符合上述規(guī)定的集資房買賣就是受法律保護的。此外,各地在具體的集資房政策上可能存在不同。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房適用經(jīng)濟適用房的管理規(guī)定,集資房面積超標(biāo)而不補交相關(guān)款項的,當(dāng)事人不能購買集資房。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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