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寧波
贈予土地使用權是指什么意思？
一、贈予土地使用權是指什么意思?
土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。土地使用權贈予合同可能會附加其他條件，如用地人在將土地贈予給學校使用時，可能會將土地的使用限于與教育有關的目的。
二、土地使用權贈與要交什么稅?
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定：條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
財稅[1995]48號文件規定：關于細則中"贈與"所包括的范圍問題
細則所稱的"贈與"是指如下情況:
(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。
(二)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。
上述社會團體是指中國青少年發展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯合會、全國老年基金會、老區促進會以及經民政部門批準成立的其他非營利的公益性組織。
土地使用權的贈予一般要本著自愿的原則進行，如果一方是受協迫可以違反自愿的原則簽訂的贈予土地使用權協議則是無效的。另外，在贈予土地使用權的時候，一定要嚴格遵守土地管理部門的相關規定，根據要求提交相關的證明文件和合法手續，進行土地使用權的變更等操作。
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