房屋競價須知有哪些內(nèi)容

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例，為使本次商業(yè)用房公開競價招租工作順利實施，制定《商業(yè)用房公開競價招租須知》。本須知及其相關(guān)附件，為本次商業(yè)用房公開競價招租的招租文件。一、招租單位深圳市住房和建設(shè)局(以下簡稱“招租人”)。二、招租承辦單位深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡稱“招租承辦人”)。三、本次公開競價招租商業(yè)用房的基本情況詳見《空置商業(yè)用房基本情況及公開競價招租要求》(附件①)。四、本次公開競價招租商業(yè)用房的經(jīng)營項目設(shè)置要求根據(jù)空置商業(yè)用房所在小區(qū)及路段的實際情況，本次公開競價招租的商業(yè)用房經(jīng)營項目重點設(shè)置為零售和服務(wù)類經(jīng)營項目，詳見《商業(yè)用途經(jīng)營項目分類和申請主體一覽表》(附件②)。但以下所列為禁止設(shè)置的經(jīng)營項目類別：1.銷售或儲存瓶裝燃氣等易燃易爆的物品;2.不具備排油煙排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項目;3.歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧;4.洗車、修車及汽車美容項目;5.食品、物品(物件)現(xiàn)場加工制作項目;6.地產(chǎn)中介機構(gòu)或網(wǎng)點;7.診所等醫(yī)學醫(yī)療項目;8.其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項目。五、本次公開競價招租商業(yè)用房的競價招租底價、租金價格漲幅、租賃期限及免租金裝修期1.競價招租底價：具體以《空置商業(yè)用房基本情況及公開競價招租要求》中約定的為準。2.租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的月租金價格按競得價確定，第二年起每年度的月租金價格在上一年度的月租金價格(每平方米建筑面積每月租金)的基礎(chǔ)上按3%上漲。3.租賃期限：本次公開競價招租的商業(yè)用房，租賃期限統(tǒng)一設(shè)定為三年，簽訂《商業(yè)用房租賃合同》(合同文本見附件③)。租賃合同期滿，收回商業(yè)用房重新公開競價招租，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。4.免租金裝修期：免租金裝修期包含在租賃期限內(nèi)。本次公開競價招租的商業(yè)用房，免租金裝修期按照商業(yè)用房面積設(shè)定。具體是：承租面積免租金裝修期

100平方米以下(含100平方米)1個月100至500平方米以下(含500平方米)2個月500平方米以上3個月六、競價申請人的資格條件(一)競價申請人可以是自然人(個人只限中國大陸戶籍居民)，也可以是在深圳市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的法人或其他組織(單位)。(二)凡承租過市本級政策性、保障性住房小區(qū)配套物業(yè)的公民、法人或其他組織，若承租期間存在轉(zhuǎn)租行為被查處、連續(xù)或累計欠租兩個月(含)以上違規(guī)違法情形的，不得參加本次商業(yè)用房競價招租活動。(三)通過招租人對競價申請人的資格條件審核，符合上述(一)、(二)競價資格條件的申請人即為競價人。(四)本次公開競價招租的所有商業(yè)用房，不接受任何形式的聯(lián)合體競價申請。七、申請競價須提交的資料參加本次公開競價的申請人，須提交如下申請資料(紙質(zhì)資料一式兩份，用檔案袋分裝，并按照本須知第十二條、第4款的規(guī)定提交)：1.《商業(yè)用房現(xiàn)場查看確認書》原件(附件④);2.《商業(yè)用房承租權(quán)競價招租申請和承諾書》原件(附件⑤);3.競價履約保證金收款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);4.申請人身份證明材料(1)申請人屬自然人(個人)的，應(yīng)提交有效的身份證復(fù)印件，非深戶籍還須提交居住證復(fù)印件(驗原件);(2)申請人屬法人或其他組織(單位)的，應(yīng)提交：①深圳市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的營業(yè)執(zhí)照(不限注冊資本)或成立批文復(fù)印件(驗原件);②組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(驗原件);③法定代表人(負責人)證明書原件;④法人授權(quán)委托證明書原件;⑤法定代表人(負責人)和受托人身份證復(fù)印件(驗原件)。上述資料的復(fù)印件如屬于法人或其他組織(單位)的均需加蓋公章、自然人(個人)簽名并按手印。所有須由競價申請人填寫(或書寫)的資料不得涂改，否則無效。競價申請人提交的資料必須齊全、真實、無誤，如有缺少、虛假、錯誤的，競價申請人自行承擔后果和法律責任。八、相關(guān)法律責任經(jīng)審查或經(jīng)他人舉報、投訴，一經(jīng)查實競價人有下列情形之一的，取消競價資格，騙取競得的，競得無效，同時競價保證金不予退還：1.競價人以他人名義參與競價或相互串通競價的。2.競價人所提交的競價申請資料存在虛假、與實際不相符的。3.競價人在參與競價的任何階段有其他弄虛作假行為的。有上述情形的，行政主管部門還將依據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定追究競價人的法律責任。

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