騰空房屋要不要求解除租賃合同,有哪些情況

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 894人看過

騰空房屋要不要求解除租賃合同,有哪些情況

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定:《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

是可以要求解除租賃合同的。

可解除房屋租賃協議的情況

根據《合同法》的規定,當事人可以協商一致解除合同,也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件,也可以經過協商后決定解除房屋租賃協議。但是,如果沒有約定的,那么在以下情況下可以解除房屋租賃協議:

(一)承租人解除

1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

(二)出租人解除

1、《合同法》第二百一十九條規定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

2、《合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。

3、《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。

以上內容就是相關的回答,這種事肯定需要進行解除合同的,并且可以要求房東承擔相應的責任,房東只是把房子租給自己,自己有了使用權,但是這一塊小地方就是自己的隱私范圍,房東不得進行干涉,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曹振華

曹振華

執業證號:

11304201210598128

河北九川律師事務所

簡介:

09年從事律師職業。職業十年

微信掃一掃

向TA咨詢

曹振華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久旷成熟的岳的| 91精品欧美成人| 91久久打屁股调教网站| 男人进的越深越爽动态图| 美女黄网站人色视频免费国产| 欧美黑人videos巨大18tee| 日日AV色欲香天天综合网| 日韩精品一区二区三区老鸭窝| 好硬啊进得太深了h动态图120秒| 国产成人无码免费看片软件 | 最好2018中文免费视频| 在线免费观看一级毛片| 国产91精品一区| 亚洲av高清一区二区三区| a破外女出血毛片| 精品视频一区二区三区四区五区 | 欧美日韩在大午夜爽爽影院| 尤物在线影院点击进入| 国产伦精品一区二区三区| 亚洲人成色777777在线观看| avbobo网址在线观看| 波多野结衣不打码视频| 婷婷色在线播放| 国产三香港三韩国三级不卡 | 国产欧美日韩另类一区乌克兰| 亚洲精品无码不卡| 一级特黄aaa大片大全| 试看120秒做暖暖免费体验区| 欧美性大战久久久久久| 夜恋全部国产精品视频| 免费少妇荡乳情欲视频| 中文在线观看国语高清免费| 麻豆久久久9性大片| 欧美丰满熟妇xxxxx| 国产精品美女久久久久久久| 人人妻人人澡人人爽人人精品| 一本大道香蕉在线观看| 羞羞漫画在线成人漫画阅读免费| 好紧我太爽了再快点视频| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久| 99精品全国免费观看视频|