在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房土地使用權證辦理流程有哪些？
一、商品房土地使用權證辦理流程有哪些
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
二、土地使用權證
又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產范圍內的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
在進行房屋購買的時候，不止需要我們了解其辦理的具體細節，同時我們也要明白土地使用權證的重要性。擁有土地使用權證的人可以對土地進行利用，或者根據需求將土地進行簡單的轉讓都是可以的，前提在于通過合法的手段進行。
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限責任公司股權受讓有哪些注意事項
2020-12-26解除同居關系財產如何分割
2021-01-05強制執行申請能否裁定不予受理
2021-02-21尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11股東變更前的債務與新股東有關系嗎
2021-02-14勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12勞動糾紛材料怎么寫
2020-12-20單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05企業為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03保險表見代理的認定問題有哪些
2021-02-10發生交通事故保險可以理賠多少
2021-01-02買保險一個月后查出病來有無賠償
2021-01-30沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17不如實告知不賠 保險理賠可拒賠
2021-01-07耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25劃撥土地轉讓的條件有哪些
2021-02-17農村空心房的拆除程序
2021-03-19對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎
2021-02-25