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寧波
辦理土地使用證稅要交嗎？
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書、地籍調查、權屬審核以及登記發證的程序辦理。
一、辦理土地使用證稅要交嗎?
1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明;
6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
二、辦理土地使用證材料
我國土地是屬于國有的，開發商在拿地的時候，拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
辦理國有土地使用證(一級市場)
所需資料：
(1)企業工商執照(復印件);
(2)法人機構代碼證(復印件);
(3)法定代表人身份證(復印件);
(4)規劃許可證與規劃紅線圖;
(5)企業的入園協議(復印件);
(6)出讓宗地界址圖;
(7)宗地界址圖;
(8)招、拍、掛的資料和成交確認書;
(9)國有土地使用權出讓合同;
(10)土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);
(11)契稅繳訖憑證;
(12)土地審批單;
(13)土地征用的證明材料。
在我們國家的現階段，所有的土地都是國有制，公民和企業僅僅擁有土地的使用權，為了更好的規范土地的使用權，國家也是要求使用人要辦理土地使用證，同時也需要土地的使用人按照規定繳納土地使用稅，那么在土地使用證上也會寫明土地的具體信息以及使用期限等內容。
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