在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
擅自更改房屋設計怎么辦
一、擅自更改房屋設計怎么辦
根據我國合同法第二百二十三條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。而《建設部城市房屋租賃管理辦法》第二十三條也做出了類似的規定：承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
二、承租人擅自裝修怎么辦
需要注意的是，承租人如果未經房屋所有權人的許可擅自進行裝修的，也可能構成侵權。根據最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規定：“非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，能夠拆除的，可以責令拆除;造成財產損失的，應當負賠償責任。”承租人在未取得房屋所有權人同意的情況下，私自進行裝修侵害了所有權人對其房屋的所有權，損壞了房屋的完整性，房屋所有權人有權要求承租人承擔恢復原狀和賠償損失的責任。
承租人應愛護租用的房屋，發現房屋損壞，應及時報修，并應配合出租人檢修房屋。如因承租人及其關系人妨礙、拖延或拒絕出租人維修(含搶修、排險、修繕)房屋造成損失的，或因使用不當造成房屋損壞引起塌房傷人事故的，由責任人負賠償責任和法律責任。
若承租人破壞租賃房屋(如房子的家具被破壞、墻壁被劃花，甚至房子承重結構改變、著火等)出租人則要堅持維護自己的利益。在平時的租賃活動中，可以請專業律師見證，在《租賃合同》中對承租人的責任進行全面約定，以便發生糾紛時明確責任，有據可依。
上述，對擅自修改房子設計的相關內容進行解答。如果出租人發現房屋被擅自改變結構，此時是可以以承租人違約，并要求其做出相應的賠償。出租人還能以此為理由，要求解除房屋租賃合同。當然，如果這方面產生爭議的話，則建議最好是采取合法合理的措施來進行處理。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
城中村拆遷的基本流程怎么走
2021-02-19對勞務派遣人員違紀應怎么處罰
2021-02-02交通事故工傷賠償需要提供哪些材料
2021-01-16婚前財產協議是否一定得簽訂
2021-01-29內部仲裁員與外國仲裁機構不同的是什么
2020-11-28房產抵押給公司需要備案嗎
2020-12-07發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26個人侵占集體土地該如何處罰
2020-12-29新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-06未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26車禍理賠清單
2020-12-01如何理解互聯網保險
2020-12-24什么是互聯網保險
2020-12-13保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20實習期上高速保險拒賠合法嗎
2021-02-22解除農村土地承包合同的情形有哪些
2020-11-07